隨著時間推移，舊房可能出現(xiàn)各種問題，功能也可能無法滿足現(xiàn)代生活需求，舊房改造成為許多人的選擇。在進行舊房改造時，有諸多需要注意的要點。

一、結(jié)構(gòu)安全

首先要重視房屋的結(jié)構(gòu)安全。老房子在長期使用過程中，其結(jié)構(gòu)可能已經(jīng)受到一定程度的損害。在改造前，務(wù)必請專業(yè)人員對房屋結(jié)構(gòu)進行評估。如果涉及拆除承重墻等改變結(jié)構(gòu)的操作，一定要謹慎，必須在有資質(zhì)的結(jié)構(gòu)工程師指導(dǎo)下進行。比如，有些老式磚混結(jié)構(gòu)房屋，承重墻承擔(dān)著重要的支撐作用，盲目拆除可能導(dǎo)致房屋塌陷等嚴重后果。即使是在墻面上開線槽等小改動，也不能忽視對墻體穩(wěn)定性的影響。

二、水電線路

水電線路是舊房改造的關(guān)鍵部分。老房的水電線路往往存在老化、布局不合理等問題。檢查電線是否存在絕緣層破損、短路隱患，水管是否有漏水、生銹現(xiàn)象。對于不合理的水電布局，如插座數(shù)量不足、位置不當(dāng)，水管走向影響使用等情況要重新規(guī)劃。同時，水電改造要符合現(xiàn)代生活需求，比如要考慮到智能電器的使用，預(yù)留足夠的插座和網(wǎng)絡(luò)接口。而且，新的水電線路安裝完成后，一定要進行嚴格的打壓測試和電路檢測，確保無安全隱患。

三、防水處理

衛(wèi)生間、廚房和陽臺等容易積水的區(qū)域的防水至關(guān)重要。舊房的防水層可能已經(jīng)失效，需要重新做防水。在做防水前，要對地面和墻面進行徹底的清潔和處理，確保防水層與基層良好結(jié)合。防水涂層要涂抹均勻且達到一定的厚度，施工完成后要進行閉水試驗。一般衛(wèi)生間閉水試驗時間不少于24小時，觀察樓下對應(yīng)位置有無滲漏現(xiàn)象，如有滲漏要及時返工。

四、墻面地面

墻面和地面的處理也不容忽視。舊墻面可能存在起皮、發(fā)霉等問題，要根據(jù)墻面的實際情況決定處理方式。如果基層牢固，可以只進行表面處理，如重新粉刷；如果基層有問題，則需要鏟除重新抹灰。地面如果是瓷磚，磨損嚴重或空鼓的話可以考慮拆除重新鋪設(shè)。若是木地板，要檢查有無腐朽、蟲蛀情況，決定是翻新還是更換。

五、空間規(guī)劃

根據(jù)居住者的需求重新規(guī)劃空間。可能需要拆除一些不必要的隔斷來增加空間的通透感和采光，或者增加隔斷來劃分功能區(qū)域。比如將客廳與餐廳之間的非承重墻拆除，打造開放式的公共空間；或者在臥室中增加衣柜隔斷，劃分出睡眠區(qū)和收納區(qū)。但在調(diào)整空間布局時，要考慮到通風(fēng)、采光以及家具的擺放等因素。

六、環(huán)保問題

選擇裝修材料時要注重環(huán)保。舊房空間相對封閉，裝修材料釋放的有害物質(zhì)更易積聚。盡量選擇環(huán)保等級高的材料，如低甲醛的板材、環(huán)保漆等。在裝修完成后，要保持通風(fēng)散味，也可以使用一些除甲醛的產(chǎn)品，保障居住者的健康。

舊房改造是一項復(fù)雜的工程，需要全面考慮各個方面的問題，從結(jié)構(gòu)到細節(jié)，從功能到環(huán)保，只有這樣，才能將舊房成功翻新，打造出舒適、安全的居住環(huán)境。