在成都市新都區(qū)桂湖街五里村，茶館里的老人都知道那是文物。

72盧叔叔是這個(gè)文物院子的主人。他的老房子成了文物，盧叔叔很難形容他的心情。他和他的家人越來越覺得這座老房子似乎是燙手山芋——雖然房子是他們自己的，但他們不能自己裝修拆除、改造和維護(hù)。要繼續(xù)生活，破舊尷尬的生活條件確實(shí)不合適。
所有這些源于2021年9月，盧叔叔的房子上掛著一般不可移動(dòng)文物的牌子……
老宅變文物
陸叔叔今年72歲。1977年，他當(dāng)上門女婿，來到新都區(qū)定居。第二年，獨(dú)生女出生了。岳父家的房子是土改時(shí)分配的。一棟房子，三個(gè)大房間，一個(gè)屬于隔壁鄰居，另外兩個(gè)屬于陸叔叔家。房子條件不好——土磚墻，隔斷是用墊子做的，屋頂還是麥草。
直到20世紀(jì)80年代，陸叔叔買了2萬塊紅磚，從河里撈出河沙，混合了白灰，把兩個(gè)房間建成了四個(gè)小房間，麥草屋頂換成了瓦屋頂。
2012年，廚房從房子外傾斜，女兒拿出數(shù)萬元，在原地建了一棟兩層的房子。然而，由于建筑面積狹窄，樓梯只能建在室內(nèi)。冰箱、桌椅、洗衣機(jī)甚至洗腳桶都必須堆放在大廳（客廳）里。

客廳，樓梯在室內(nèi)。
房子不到3米高，采光不足。白天，廚房和廁所都很黑。臥室里除了床和柜子什么都放不下。
我老了，老婆腳不方便，爬不上樓。陸叔叔說，樓下又黑又濕，外面下雨，里面的腳都滑了。

廚房現(xiàn)在住在房子里。
盧大爺女兒盧女士告訴紅星新聞?dòng)浾撸窃?021年初得知老宅被列為文物的。2021年9月被新都區(qū)文化體育和旅游局掛上了“一般不可移動(dòng)文物”的牌子。這就意味著，這套年代久遠(yuǎn)的房子任何人都不能隨意拆建，“拆了就是違法。”但老宅的居住條件，實(shí)在太差了。
陸女士說，作為一個(gè)孩子，她想改善老年人的住宿條件，讓他們安度晚年。我父親經(jīng)常說，（老房子）不能曬太陽，水分也很重，感覺就像住在井里一樣。
破敗的現(xiàn)狀
3紅星3日，紅星新聞?dòng)浾邅淼轿謇锎澹瑓⒂^文物院。
與村道兩側(cè)修建的其他民居正門不同，很難找到有郭家院子名牌的正門。你需要在房子周圍轉(zhuǎn)一圈，穿過一條極其狹窄的小巷，只能讓一個(gè)人側(cè)身穿過，才能找到真正的正門。

狹窄的通道。
五里村郭家院子一般不能移動(dòng)文物。
房屋條件確實(shí)不好，門板、木頭、紅磚散落在各處，墻皮容易掉落。
走進(jìn)院子，左邊是破舊的老房子，右邊是陸叔叔后來建造的兩層房子。
近年來，附近幾乎所有的鄰居都修了兩層樓，盧叔叔的老房子被包裹在其中，顯得低矮局促。
在老房子里，堆了一些農(nóng)具。原來的臥室里有一張只有床板的大床，但它有一把巨大的雨傘，以抵抗缺少天花板和一覽無余的瓦屋頂。房子里的一些墻壁已經(jīng)倒塌，暫時(shí)用木板做了補(bǔ)丁。木墻靠近地面，隨處可見潮濕發(fā)霉的痕跡。

破舊的老房子。
年輕的時(shí)候，每年都要上屋頂撿瓦。陸叔叔說他現(xiàn)在老了，不敢上屋頂。每次刮風(fēng)下雨，瓷磚都會(huì)掉下來，越來越多。有時(shí)候刮風(fēng)下雨，房子里要撐一把大傘。2021年11月，陸叔叔被一塊落瓦砸了頭，流血了一個(gè)多月才消失。

屋頂漏雨，室內(nèi)也需要傘。
在老房子的屋頂和屋檐上，還可以看到精美的雕花野獸和云朵。
屋頂?shù)牧庑未u脊上堆塑“福”字寶頂。
陸叔叔說，20世紀(jì)90年代，有人想買他屋檐下的浮雕。一塊板出價(jià)200多元，六塊1200多元。但是陸叔叔沒有賣。賣祖先的東西，不然(想)發(fā)財(cái)還是要自己掙錢。陸叔叔說。

浮雕雕花。
修不能拆的尷尬
紅星新聞?dòng)浾邟呙枇斯彝ピ阂话悴豢梢苿?dòng)文物上市的二維碼。信息顯示：郭家庭院建于清朝，四合院布局，東北朝西南，占地面積約105平方米。目前只有3間主房間，單檐懸掛小青瓦屋頂、斗、提梁混合梁架、夯土基礎(chǔ)、鼓石柱基礎(chǔ)、竹骨泥墻、菱形磚脊堆放塑料福字寶頂。前后屋檐墻和兩座山墻都有木墻裙，前屋檐柱有弓淺浮雕云、花草、野獸等圖案，寬312米，深8.5米，通高6米。
還特別提到，該建筑對(duì)清代川西民居建筑特色的研究具有一定的參考價(jià)值。
然而，自從這個(gè)文物品牌被掛起來，老房子就成了盧叔叔心中的一個(gè)疙瘩。拆卸？不！這是文物。修理？
陸叔叔說，如果你修理它，你必須按照文物的標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)修理它。但他是農(nóng)民，沒有太多的經(jīng)濟(jì)來源，他的女兒和女婿也有自己的家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
不能拆除，不能修理，但實(shí)際生活條件太差，可以更換宅基地，自籌資金建設(shè)改善條件？這條路并不順利。陸叔叔介紹說，他和女兒向許多相關(guān)部門報(bào)告了他們的想法，答復(fù)是沒有可替代的宅基地，最好的方法是只能在現(xiàn)有的非文物部分重建。
但問題是，目前非文物面積只有30多平方米(現(xiàn)有二樓面積)，根本沒有辦法建設(shè)。
新都區(qū)文物保護(hù)所：文物修復(fù)移動(dòng)文物《文物保護(hù)法》有關(guān)規(guī)定
什么是不可移動(dòng)的文物？
不可移動(dòng)文物是指相對(duì)可移動(dòng)的文物，如古代文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻、壁畫、現(xiàn)代重要?dú)v史遺跡和代表性建筑。
一旦建筑物或遺址被列為不可移動(dòng)文物或暫定不可移動(dòng)文物，通常受到主管部門的保護(hù)。未經(jīng)許可，包括所有者在內(nèi)的任何人都不得隨意變更或修改。
31月25日，紅星新聞?dòng)浾邚男露紖^(qū)文化體育旅游局下屬的新都區(qū)文物保護(hù)辦公室獲悉，郭家庭院是清末的古建筑，2008年第三次文物普查被列入文物保護(hù)范圍。
工作人員解釋說，不可移動(dòng)的文物保護(hù)遵循誰受益誰修復(fù)的原則。
根據(jù)《中華人民共和國文物保護(hù)法》第二十一條的規(guī)定，國有不可移動(dòng)文物由用戶維修；非國有不可移動(dòng)文物由業(yè)主維修。非國有不可移動(dòng)文物有損壞風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主不具備維修能力的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)提供幫助；有維修能力拒絕依法履行維修義務(wù)的，縣級(jí)以上人民政府可以給予救援維修，所需費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。
文物保護(hù)單位應(yīng)當(dāng)按照文物保護(hù)單位的水平報(bào)有關(guān)文物行政部門批準(zhǔn)；未經(jīng)批準(zhǔn)為文物保護(hù)單位的不可移動(dòng)文物，報(bào)縣級(jí)人民政府文物行政部門批準(zhǔn)。
文物保護(hù)單位的修復(fù)、遷移、重建，由取得文物保護(hù)工程資質(zhì)證書的單位承擔(dān)。修復(fù)、維護(hù)、遷移不可移動(dòng)文物，必須遵循不改變文物原狀的原則。
簡而言之，未經(jīng)文物行政部門批準(zhǔn)，盧叔叔不能隨意變更或修改。同時(shí)，他需要負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)，并報(bào)文物行政部門批準(zhǔn)。
新都區(qū)文物保護(hù)研究所工作人員表示，3月24日，成都市文物保護(hù)部門的相關(guān)工作人員參觀了郭家庭院，各級(jí)部門高度重視，正在討論解決方案。工作人員透露，郭家庭院并不孤單，其他不可移動(dòng)的文物也面臨著類似的問題。
新都區(qū)桂湖街道辦事處：已形成工作思路考慮到文物的不丟失和所有人的住宅質(zhì)量
31月25日，紅星新聞?dòng)浾呗?lián)系了郭家庭院所在的新都區(qū)桂湖街道辦事處。社區(qū)服務(wù)部（文化服務(wù)站）負(fù)責(zé)人證實(shí)，3月24日，市有關(guān)部門工作人員到現(xiàn)場參觀，召集農(nóng)村住房審批、公園城市辦公室等有關(guān)部門開會(huì)，溝通解決方案。
負(fù)責(zé)人解釋說，郭家庭院是經(jīng)確認(rèn)的一般不可移動(dòng)的文物。根據(jù)《文物保護(hù)法》，不得拆除或丟失，否則將追究責(zé)任。
目前，暫時(shí)提出了一個(gè)工作思路，即根據(jù)文物保護(hù)法，一般不可移動(dòng)文物所有人，經(jīng)確認(rèn)經(jīng)濟(jì)條件和能力，由區(qū)政府和有關(guān)部門使用專項(xiàng)資金，聘請(qǐng)專業(yè)資質(zhì)維修不可移動(dòng)文物施工方，房屋維修加固，確保不可移動(dòng)文物外觀或不可移動(dòng)文物部分不丟失。同時(shí)，它要確保其所有人的住宅質(zhì)量，沒有安全風(fēng)險(xiǎn)，威脅人身安全。
據(jù)上述負(fù)責(zé)人介紹，但目前這只是一個(gè)工作思路，需要進(jìn)一步細(xì)化和完善。這一工作思路為全區(qū)乃至全市其他類似情況的文物保護(hù)提供了方向。
負(fù)責(zé)人表示，如果按照一個(gè)家庭不少于90平方米的宅基地面積，盧叔叔家現(xiàn)有的二樓小樓和老房子的瓦房面積已經(jīng)超過了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)他現(xiàn)在提出的實(shí)際使用面積狹窄，希望更換宅基地新建房屋的需求，街道辦事處有關(guān)部門也在五里村找到過，但由于城市建設(shè)，沒有可以更換的宅基地或自留地來建造新房。
〖專家建議〗建立健全維修資金保障和補(bǔ)償機(jī)制
據(jù)公開報(bào)道，在2011年12月全面完成的四川省第三次全國文物普查工作中，全省注冊(cè)了65231件不可移動(dòng)文物，比20世紀(jì)80年代第二次文物普查增長近3倍，包括古遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻、現(xiàn)代重要?dú)v史遺跡和代表性建筑，其中51836件不可移動(dòng)文物為新發(fā)現(xiàn)。成都和宜賓注冊(cè)的不可移動(dòng)文物分布最多，均超過6000件。
調(diào)查顯示，在本次調(diào)查登記的不可移動(dòng)文物中，保存條件較差的達(dá)20.04%，差的達(dá)5.76%，“重利用，輕保護(hù)”現(xiàn)象依然存在。這一現(xiàn)象，在國內(nèi)較為普遍。
紅星新聞?dòng)浾甙l(fā)現(xiàn)，在保護(hù)和修復(fù)方面，非國有非移動(dòng)文物的保護(hù)和修復(fù)面臨著許多困難。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然中國建立了相對(duì)完善的文物保護(hù)法律法規(guī)，但非國有非移動(dòng)文物的管理和保護(hù)仍有待完善。
一些文物保護(hù)工作者指出，非國有不可移動(dòng)文物所有者，在維修方面，由于文物年齡長，損壞嚴(yán)重，文物保護(hù)法對(duì)不可移動(dòng)文物維修程序、技術(shù)、材料要求高，維修成本高，成本由所有人承擔(dān)，維修熱情不高。
雖然《文物保護(hù)法》規(guī)定，非國有不可移動(dòng)文物有損壞的危險(xiǎn)，如果所有人都沒有修復(fù)能力，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)該給予幫助。然而，這些規(guī)定是模糊的。目前尚不清楚每個(gè)人是否有修復(fù)能力，以及如何幫助他們，是從資本、技術(shù)還是其他方面，以及標(biāo)準(zhǔn)是什么。應(yīng)該這個(gè)詞與必要這個(gè)強(qiáng)制性的詞相比是不必要的。
一些專家建議，對(duì)于非國有不可移動(dòng)文物的修復(fù)和保護(hù)，應(yīng)建立和完善修復(fù)資金保障和補(bǔ)償機(jī)制，將非國有不可移動(dòng)文物的修復(fù)納入財(cái)政補(bǔ)貼范圍；設(shè)立專項(xiàng)非國有不可移動(dòng)文物保護(hù)基金；為損壞嚴(yán)重的非國有不可移動(dòng)文物的所有人提供新的住房或宅基地，將其產(chǎn)權(quán)歸國有，更好地保護(hù)和修復(fù)非國有不可移動(dòng)文物。同時(shí)，將非國有不可移動(dòng)文物的修復(fù)補(bǔ)償納入《文物保護(hù)法》，明確有關(guān)法律規(guī)定。