舊房改造重要問(wèn)題1：隱蔽工程監(jiān)控、水路改造等隱蔽工程直接影響以后的生活和使用，要嚴(yán)防在裝修過(guò)程中反對(duì)它。老房子使用多年，原來(lái)的裝修會(huì)老舊，所以可能會(huì)漏水。重新防水后，應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)避水試驗(yàn)，驗(yàn)證防水層是否完好。在裝修過(guò)程中，鉆孔和開(kāi)槽可能會(huì)損壞防水層。由此看來(lái)，二手房如果經(jīng)過(guò)了拆瓦的裝修步驟，就應(yīng)該再次進(jìn)行避水試驗(yàn)，以保證原來(lái)的防水沒(méi)有問(wèn)題。電路修改完成后，需要檢查每個(gè)插座和開(kāi)關(guān)是否可以正常使用，安裝位置是否符合原要求。

舊房裝修注意事項(xiàng)2：不要隨意將一些老式衛(wèi)生間的排水改為側(cè)排水，此類衛(wèi)生間的層高遠(yuǎn)高于客廳和臥室。使用不方便，不能隨意改變這樣的排水方式。同時(shí)，如果蹲便器改成馬桶，還需要重新做防水處理。

舊房改造注意事項(xiàng)3：舊磚混房改造時(shí)，要小心砸墻砸地。對(duì)于舊房改造來(lái)說(shuō)，這往往是一個(gè)不可回避的項(xiàng)目。但是，一些磚混結(jié)構(gòu)的老房子在拆除和裝修時(shí)需要特別小心。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重和抗震的作用，其次是圍護(hù)和隔離的作用。如果僅僅為了達(dá)到理想的空間格局而破壞承重墻，就會(huì)削弱墻體的承重和抗震能力，造成安全隱患。由此看來(lái)，在拆、改、修的時(shí)候，一定要考慮房子的結(jié)構(gòu)和安全，并在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)新，否則一旦“動(dòng)工”，就會(huì)造成不可挽回的損失。

舊房改造注意事項(xiàng)4:：預(yù)留散熱孔供采暖。有的頂樓老房子有暖氣管，會(huì)影響室內(nèi)的美觀。最簡(jiǎn)單的方法是將這些管道包裹在靠近屋頂?shù)牡胤阶鳛樘旎ò濉Ｐ枰⒁獾氖牵@些暖氣管的循環(huán)和流量往往比暖氣片好，冬天會(huì)使房間更暖和。包發(fā)熱管時(shí)，一定要有足夠的散熱孔，既可以讓熱空氣流出，又可以防止石膏板吊頂長(zhǎng)時(shí)間被熱空氣“烘烤”后開(kāi)裂變形。

二、老房子裝修價(jià)格是多少？拆除費(fèi)是多少？

1、翻新、拆除和重建的費(fèi)用是多少？

拆遷費(fèi)一般按拆遷面積收取。但考慮到拆遷的不同情況，還有其他方便的收費(fèi)方式：

(1).以平方數(shù)收取的墻體拆除重建費(fèi)用一般包括拆遷費(fèi)、墻體施工費(fèi)、人工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，根據(jù)差異，成本是不確定的。舊房改造需要多少錢？一般情況下，按照市場(chǎng)價(jià)格，拆墻在10-15元/平方米左右，磚墻材料價(jià)格在50元/平方米左右，人工成本在80元左右。拆遷面積較大的，每平方米加收25元。面積小的話，每平方米收費(fèi)30-35元。

(2).包裝報(bào)價(jià) 包裝是所有需要一起拆的物品的報(bào)價(jià)，這樣就不用計(jì)算漂亮的部分拆改的成本，也比較簡(jiǎn)單。舊房改造需要多少錢？通常，不同地區(qū)的報(bào)價(jià)不同。人工成本在每平方米50元之間。

三、舊房改造價(jià)格

1、為了安全起見(jiàn)，即使老房子的水電還能用，也要對(duì)老房子進(jìn)行水電改造，以免留下隱患。對(duì)于水電站的改造，材料和施工不能馬虎。舊房改造需要多少錢？一般來(lái)說(shuō)，一平方米的報(bào)價(jià)在人民幣左右。

2、地面建筑房屋等公共空間約35平方米，臥室樓層33平方米，廚房和浴室樓層12平方米。臥室地板采用強(qiáng)化木地板，每平方米75元，造價(jià)100元左右。如果經(jīng)常來(lái)，還可以選擇客廳的細(xì)粉或水晶地磚，估計(jì)要人民幣。舊房改造需要多少錢？在廚房和浴室，墻地磚每平方米30-60元，成本100元。

3、廚衛(wèi)裝修包括基礎(chǔ)工程、塑鋼吊頂、立管、墻面、地磚等，不包括櫥柜、電器等，成本-元。

4、舊房改造需要多少錢？選擇一些常見(jiàn)的合資或進(jìn)口產(chǎn)品，包括“馬桶盆淋浴龍頭水”等，成本-元。

5、燈具是不夠的，包括主燈、臥室燈、浴室燈、廚房燈、鏡燈、副燈。

6、硬件包括水龍頭、門吸、把手、門鎖、開(kāi)關(guān)和滑動(dòng)門運(yùn)動(dòng)軌道。可以考慮質(zhì)量好、價(jià)格適中的合資品牌。總成本控制在-元。舊房改造需要多少錢？另外，開(kāi)關(guān)插座-元，合計(jì)-元。

7、舊房改造需要多少錢？軟飾：各種國(guó)產(chǎn)軟飾需要不到一元，包括窗簾、布藝、裝飾畫等——元。