二手房裝修拆遷施工流程：二手房裝修裝修流程？

很多買不起新房的人會(huì)去買二手房。買二手房的朋友可能對(duì)二手房之前的裝修不滿意，所以才會(huì)對(duì)二手房進(jìn)行裝修。**給大家分享一下二手房翻新改造的過(guò)程。

一、二手房裝修裝修流程：

1．拆遷工作

主要指拆除門窗、拆除墻地磚和地板、拆除非承重墻、拆除水路和暖氣。需要注意的是，舊房改造和拆除工程，一定不能由沒(méi)有專業(yè)裝修知識(shí)的雜工來(lái)處理，否則會(huì)給業(yè)主自己帶來(lái)很多麻煩。

2、隱蔽工程施工

舊房改造中的隱蔽工程施工主要包括防水施工、水路改造和電路改造。三個(gè)項(xiàng)目中的哪一個(gè)，在最終竣工后分別進(jìn)行閉水試驗(yàn)、試壓和驗(yàn)收，以保證項(xiàng)目的合理性。

3、基礎(chǔ)工程施工

舊房裝修基礎(chǔ)工程施工是指舊房墻面的基礎(chǔ)處理、房型的翻新、門窗的更換、陽(yáng)臺(tái)的保溫等。在進(jìn)行這些工程之前，業(yè)主需要購(gòu)買裝修所需的所有輔助材料和主要材料，以保證裝修工程的順利進(jìn)行。

4、常規(guī)裝修

舊房常規(guī)裝修與新房裝修的步驟類似，即廚衛(wèi)吊頂安裝、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、壁紙鋪貼、暖氣片安裝、開關(guān)插座安裝、燈飾安裝、五金衛(wèi)浴安裝、窗簾桿安裝、先鋒保潔、家具入戶、家電安裝等。

二．舊房改造裝修注意事項(xiàng)：

1．新管道與舊管道連接前，需要檢查舊管道是否疏通，以免日后出現(xiàn)麻煩。

2、廚房潔凈室的墻磚拆除和表面平整是非常重要的。廚房潔凈室墻面的找平工作往往是業(yè)主忽略的一個(gè)環(huán)節(jié)。

3、墻體拆除施工是需要注意的一點(diǎn)。更換舊墻前，必須對(duì)墻體底層進(jìn)行處理，盡量拆除原墻，從頭開始修復(fù)處理，再涂乳膠漆，保證新墻的穩(wěn)定性。 .

4、一般老房子原有的水管布局不合理或腐蝕較多，需要對(duì)水路進(jìn)行全面檢查。如果原管道為已淘汰的鍍鋅管，施工時(shí)需更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。

5、砸墻磚、地磚時(shí)，避免雜物堵塞下水道；只能改造表面厚度為4mm的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板。另外，一些變化也會(huì)構(gòu)成新舊地板的區(qū)別，所以不能盲目更換地板。

三、二手房裝修拆除施工流程：

二手房裝修拆遷細(xì)節(jié)及施工難點(diǎn) 布局不合理，經(jīng)常出現(xiàn)拆墻擴(kuò)大空間。 “承重墻不僅關(guān)系到自身的安全，也關(guān)系到整棟樓的居住者的安全。”拆除室內(nèi)墻壁時(shí)，只能拆除輕質(zhì)墻壁。貼磚時(shí)還要避免“割傷”承重墻的“骨頭”。

除了亂拆，室內(nèi)亂施工的現(xiàn)象也要盡量避免。一些兩居室的舊房間有小浴室和寬敞的臥室。在大臥室里開辟另一間浴室也成為了一些設(shè)計(jì)師的“妙招”，但如果在臥室內(nèi)隨意搭建浴室，可能會(huì)出現(xiàn)隔音、防水、地板承重等問(wèn)題。

墻體：沙灰墻要鏟到底

老房子的墻體往往是“裝修作業(yè)”的重點(diǎn)部位，尤其是1960、1970年代的老房子，一般都是沙灰墻壁混合著白灰和沙子。久而久之，底座的老化非常嚴(yán)重。為防止墻體開裂，裝修時(shí)應(yīng)將砂灰層鏟到紅磚墻上，然后用水泥找平，再刮膩?zhàn)油吭趬ι稀Ｈ绻A(yù)算實(shí)在有限，可以鋪一層石膏板，石膏板有抗裂的效果，然后再處理。如果墻基好，可以局部覆蓋做抗裂處理。

水路：既實(shí)用又美觀

水路是二手房改造的又一重點(diǎn)。對(duì)于一些較大的二手房，由于水路布局不合理，循環(huán)水需要較長(zhǎng)時(shí)間，冷水到熱水需要時(shí)間。很長(zhǎng)，這樣的情況可以增加循環(huán)水路，但是水路管道會(huì)比正常情況貴近70%。從經(jīng)濟(jì)角度考慮，可以考慮在洗手位置加一個(gè)小廚寶，方便熱水的使用。

電路：考慮未來(lái)的使用功能

電路不僅關(guān)系到日常生活，也關(guān)系到家居安全。改造電路時(shí)，應(yīng)將電力安全放在首位。老房子的電路布局有很多弱點(diǎn)。強(qiáng)電基本不能滿足現(xiàn)代家庭用電需求，弱電基本不到位。從用電安全的角度來(lái)看，普通家庭的插座、燈飾、大功率電器應(yīng)該分三路使用。如果只用一條路線來(lái)降低成本，用電的危險(xiǎn)性非常高，還會(huì)因?yàn)樘l、短路、火災(zāi)等安全問(wèn)題而被埋沒(méi)。隱患之下。

翻新期為10-15年。如果電路負(fù)載和線徑足夠，可保留5-10年的使用功能。第二次改造時(shí)，電路仍可保留。裝修必須返工。

四、二手房裝修拆遷 施工流程：

舊房裝修裝修如何拆，有哪些注意事項(xiàng)不可忽視

二手房拆遷主要是拆舊破地方。常見的二手房拆遷項(xiàng)目包括固定家具、壁紙和墻布、墻磚、天花板和乳膠漆的拆除。在拆遷的過(guò)程中，我們會(huì)遇到很多大大小小的問(wèn)題，比如拆遷項(xiàng)目、注意事項(xiàng)、哪些可以重復(fù)利用？

1、可重復(fù)使用的物品

很多人都喜歡把老房子拆的干干凈凈，但是地板、踢腳線、頂角線、電線、衣柜等可重復(fù)使用的物品比我們現(xiàn)在的好很多市場(chǎng)！

2、拆遷項(xiàng)目

(1)．保護(hù)性拆除。為再次使用而進(jìn)行的拆除稱為保護(hù)性拆除。拆除過(guò)程中可能會(huì)損壞物體，因此比較困難。除了鋁合金門、木門扇、空調(diào)等可以完好拆除外，其他物件不建議保護(hù)性拆除。

3、非保護(hù)性拆除又稱破壞性拆除，主要包括：天花板、墻面、墻紙、墻布、乳膠漆、瓷磚。

(1) 墻磚拆除。拆除瓷磚時(shí)，應(yīng)將水泥層一并拆除，這樣可以減少以后瓷磚脫落的機(jī)會(huì)，重新打底也可以防止墻體太厚，影響使用面積。

(2)地磚的拆除，需要拆除原地磚的水泥砂漿層和干灰層，否則會(huì)增加地面高差，也會(huì)影響門的高度.

(3) 拆除吊頂是拆除原房屋各空間的吊頂。

(4) 乳膠漆的去除，乳膠漆是室內(nèi)裝修中常用的材料之一、用來(lái)刷墻。對(duì)于二手房的裝修，需要去除原房上的乳膠漆。

五、注意事項(xiàng)：

1．拆卸時(shí)，要保護(hù)好地漏和排污口，以免堵塞。 2、施工前必須關(guān)閉水源總開關(guān)，以免觸電擊斷管線。盡量將舊墻上的磚塊移走。不要因?yàn)樵黾映杀揪瓦@樣做，以免日后出現(xiàn)墻體裂縫。 4、拆遷項(xiàng)目建議找裝修公司，因?yàn)樵诓疬w過(guò)程中施工人員可能會(huì)受傷。一般裝修公司都會(huì)購(gòu)買意外險(xiǎn)，有承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。 5、拆遷完成后，拆遷隊(duì)?wèi)?yīng)做好場(chǎng)地清掃工作。

（以上答案發(fā)布于-08-08、請(qǐng)以當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策為準(zhǔn)）

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二手房裝修拆除 施工流程：二手房裝修前的拆除工作需要注意什么？

總結(jié)：二手房裝修比新房麻煩。新房和5年內(nèi)新房的翻新過(guò)程應(yīng)該差不多。但對(duì)于 1980 年代和 1990 年代甚至更長(zhǎng)的房子，我認(rèn)為首先要注意以下幾點(diǎn)；

(1)、是水/電/煤?jiǎn)栴}，一般老房子都已經(jīng)裝修過(guò)了，上世紀(jì)的裝修技術(shù)還不成熟。因此，檢查水電管道問(wèn)題，**不要使用以前的水電管道，更換電源控制開關(guān)盒和斷路器。開關(guān)、插座、廚衛(wèi)、空調(diào)必須分體。水管應(yīng)均勻鋪設(shè)，從進(jìn)戶時(shí)開始測(cè)壓，不得與舊水管接駁。需要檢查燃?xì)夤艿朗欠裼欣匣孤Ｈ細(xì)夤?*上門統(tǒng)一更換管道和燃?xì)獗怼?/p>

(2)、墻和地的問(wèn)題。老房子的墻地基比較差。一般用石灰砂漿做粉層，牢固度不夠。有必要檢查墻壁是否有空心裂縫。 ，然后重新粉刷并用水泥砂漿找平。如果實(shí)木地板鋪設(shè)在地面上，那要看原來(lái)的地基有沒(méi)有地板。如果有，則需要拆除，并注意地面的平整度。如果鋪設(shè)復(fù)合地板，在地面平整度允許的情況下，可以直接鋪設(shè)在原地板上。

(3)、廚衛(wèi)水和防水問(wèn)題，拆舊房前，檢查所有水是否通暢，水管盡量換成pvc水。在施工過(guò)程中，主要是要保護(hù)出水口，防止雜物堵塞。廚房和衛(wèi)生間的原有墻地磚拆除后，需要再次進(jìn)行防水處理，防止在拆除過(guò)程中損壞防水層。

(4)、外墻窗戶更換問(wèn)題，大部分二手房裝修都會(huì)更換窗戶，在拆除原有鋼窗或鋁合金時(shí)，檢查窗戶和墻壁是否平整、破損，然后再安裝修好后的門窗。安裝窗戶時(shí)，一定要注意用發(fā)泡劑填充接縫，然后對(duì)外接縫做防水處理，防止?jié)B水。五是房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題。舊的公房大多為磚混結(jié)構(gòu)，墻體幾乎具有承重和剪力作用。因此，在裝修過(guò)程中盡量不要破壞建筑結(jié)構(gòu)。